부동산도 사람들이 관심을 많이 가지는데 가져라

메모독서

도서명 : 나는 대출 없이 0원으로 소형아파트를 산다
저자 : 잭파시(최경천)
출판사 : 다산북스
출간연도 : 2022. 4. 19
읽은 날짜 : 2023. 8. 27
노트필사날짜 : 2023. 8. 28
블로그필사날짜 : 2023. 8. 29

읽고 쓰는 독서

P.121
주식에서 우량주가 무겁더라도 꾸준하게 우상향 하듯, 많은 사람의 관심을 지속적으로 받는 단지가 결국 상승할 수밖에 없다. 각 단지들은 입지, 브랜드, 연식, 생활환경, 학교, 교통편의 등에 따라 서열이 매겨진다. 부동산은 철저히 나에게 예쁘면 남에게도 예쁜 법이라는 말을 따른다. 그런 점에서 인기 없는 단지는 주의해야 한다. 내 눈에 예쁘면 나중에 엑시트도 힘들다.

많은 사람들이 관심을 갖는 데는 이유가 있을 겁니다. 주식도 그러하듯 부동산도 그러한 게 아닐까요?
- 사람들이 집을 살 때 아무래도 편의가 잘 된 것을 찾는 것 같습니다.
그건 저 또한 마찬가지입니다. 부동산도 사람들이 관심을 많이 갖는 쪽에 알아보는 게 중요한 것 같습니다.

P.141
적정 수요량보다 공급량이 적다면 안심하고 투자하면 된다. 물론 그 반대의 경우는 리스크가 있다고 생각해야 한다. 결국 부동산도 시장이기 때문에 수요. 공급의 법칙을 절대적으로 따르는 것이다.

부동산도 수요와 공급이 있는 시장이라는 것을 다시 한번 명심을 해야겠습니다. 부동산은 무엇이라 생각하는가요?
- 부동산은 자신이 거주하는 단순한 집이라고 생각을 하였지만 부동산도 수요와 공급이 따르는 시장이라는 것을 다시 한번 일깨워주는 것 같습니다.

질문하는 독서

P.227
부린이에게 투자를 시작할 때는 내가 살고 있는 지역을 중심으로 분석하라고 권하는 경우가 많다. 물론 맞는 말이지만 때에 다라 외지인이 투자를 더 잘하는 경우도 종종 있으니 지역을 꼭 내가 사는 곳으로 한 정할 필요는 없다. 참고로 전업 투자자의 경우 법인으로 투자하는 경우도 많기에 법인 거래량 함께 보면 도움이 된다.

물론 부동산 투자를 할 때는 자신이 살고 있는 곳을 중심으로 하고 싶을 겁니다. 앞으로 부동산의 투자 기회가 생긴다면 어떻게 하겠는가요?
- 제가 사는 곳에 한정 지을 필요는 없을 것 같네요.
어떻게 보면 제가 사는 곳만 투자한다는 것도 고정관녀미 될 수 있기 때문이죠!

P.264
지방 투자를 할 때의 가장 큰 리스크는 적은 수요다. 수익을 얻는 걸 차치하더라도 팔고 싶을 때 팔지 못하는 상황이 일어날 수 있기에 인구가 많은 대도시 위주로 투자하는 게 중요하다.

지금 당장은 아니더라고 적은 수요의 부동산 투자는 피하는 게 좋을 것 같습니다. 나중에 팔고 싶어도 못 파는 경우가 생길 수 있기 때문인 것 같습니다.
문장에서처럼 말이죠!!

우상향, 사람의 관심, 부동산, 공급량, 투자, 수요, 수익

생각하는 독서

나의 생각

- 부동산 투자를 가장 중요한 거는 바로 사람들이 관심을 많이 가지는 쪽이 중요한 것 같습니다.
주식도 우량주 같은데 우상향을 하듯이 말이죠. 부동산과 주식은 다르지만 맥락은 비슷한 것 같습니다.
부동산이 단순히 집거래라고 생각한 게 정말 한심한 생각이었던 것 같습니다. 부동산도 결국 수요와 공급이 있는 시장이라는 걸 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
부동산도 결국 시장이기에 사람들이 많은 관심을 가지는 쪽에 가져야 할 겁니다.

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